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投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
... 被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭，輸家是誰、打房打到誰，答案呼之欲出。 ... 能點到為止，就點到為止；預售屋禁止換約的新制在醞釀多日政策風向球
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王喜指決定做風水顧問，原因是：「 我會盡我所能做你嘅顧問，希望可以用最簡單嘅方法，去解決你最燃眉之急，或者令你嘅心情比較輕鬆愉快冇咁繃緊，就算面對疫情心情都會輕鬆啲，景隨心轉，問題會容易解決，容易離開逆境﹗」同時王喜定下以下「四不睇」規則，分別是： 一，赤道以南，唔識睇。二，北極圈以北，唔使睇。三，堅持恐龍係龍，唔想睇。四，第三者，唔L睇。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
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國內房價近幾年來緩步上升，連帶使得民眾向銀行申辦房屋貸款時，願意拉長房屋貸款的還款年限，以便降低每個月的還款壓力，不過你知道嗎？號稱「天龍國」房價最貴的臺北市，每個月的繳款壓力及金額一定都是最高的，應該會想申辦長一點的貸款年限來減輕負擔，但是臺北市民眾購屋時申辦的平均房屋貸款年限，卻是全國六大都會區排行榜之中最短的，真是徹底顛覆了大家的想法，難道是民眾對於「長天期房屋貸款越能減輕負擔」的認知是錯的？
▲臺北市的房價最貴，民眾申辦的房貸期數反而是最短的。
根據內政部不動產資訊平臺最新公佈的數據，全國民眾新申辦的房貸平均年限已經拉長到276個月，換算岀房貸期限達到23年，創下歷史新高紀錄。如果以六都的個別數據來看，平均房價最貴的臺北市，新申辦的房貸平均年限只有273個月，是六都之中最短的，甚至比平均房價最便宜的臺南市還少了3個月。
原因不外乎臺北市的房價真的很貴，大多需要家中長輩的資金幫忙才能購屋，而家中的長輩通常希望子女不要申辦年限太長的房屋貸款、趕快還完房貸才好。另一個原因則是購屋財力不足、需要長天期房貸的民眾，直接就到臺北市外圍的新北、桃園、基隆地區去看屋了，不會去買臺北市的房子。
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在家擺放花卉固然是好事，但是有些人圖省事，為了方便會在家裡擺放一些假花來代替真花，其實這是犯了風水大忌，假花固然是假的，但寓意是不好的，有虛情假意之說，會引起夫妻間的猜忌，所以最好不要在家裡擺放假花，否則可以考慮用真的鮮花經過特殊處理，後天所製做成的永生花取代假花，外表看起來跟真花一樣。
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生活中心／詹鎰睿報導
不少投資客看準商機，購買房地產賺錢，但也有人害怕因此虧損。對此，一名網友曾在5年前發文透露，想要買臺中重劃區一坪16萬的以內的房子，結果遭到眾人吐嘈。如今他又回過頭來留言打臉大家，慶幸當時有買到，不僅漲到20幾萬以上，還多賺一部進口車。
▲5年前想買臺中重劃區被酸爆，如今原PO再度現身打臉眾人。（示意圖／資料照）
一名網友曾在2016年年初在網路論壇《Mobile01》發文詢問「我最近想買房了」，並開出條件，「因為喜歡乾凈整齊的街道市容及多一點公園綠地，想選擇重劃區新屋，想請教各位前輩，臺中市那個重劃區，可離商圈學區近，最好是走路10分鐘內就可到達且不含車位一坪可在16萬以內，需求為三房二廳含平車，樓層6～10樓總價需控制在700萬內，因預算有限，請各位指點一下，感謝～」。
▲原PO全文，當時尋求買房見解。（圖／翻攝自Mobile01）
結果當時眾人紛紛看衰，「一坪16萬 ，你說到重點了」、「版主開出的條件，也都是投資客愛的點，所以，現買現套，如果你也認為自住沒差」、「北屯一堆，買了以後請開箱，目前01已無人敢開箱，流於嘴砲，害多多越來越空虛～跪求開箱啦」。
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去年國片賣座冠軍《孤味》製作團隊彼此影業，從大銀幕轉戰小螢幕，匯集走紅14年的宅女小紅生活經驗，改編成影集《何百芮的地獄毒白》，由郭書瑤擔任女主角。宅女小紅初見郭書瑤時意外發現對方胸線好高，笑喊自己十幾年前寫第一本書時也是這樣青春，「現在都掉腰上了！看到她就緬懷以前的自己，曾經我也是這麼緊實。」郭書瑤則以「奇特」二字，形容對宅女小紅的印象。
郭書瑤劇中演繹脫胎自宅女小紅的何百芮，一個平凡的30歲臺北OL，用Instagram上的毒辣圖文創作，從失戀與失業中回血復活。郭書瑤透露，女生很容易陷入在一段感情中，而忘了去整理自己，失戀總會有一直哭的過程，卻是一個可以讓自己回過頭來整理狀態的契機點，「可趁回歸到單身時，執行之前想做但還沒做的事情。」
她透露失戀時會與姊妹淘一起去旅行，「我走健康陽光戶外路線，或是去上課充實自己，反而不是走買醉傷身路線。」會在網上飆罵前男友？她笑喊：「報復的心裡有，但報復方式滿善良，就像可能跟宅女小紅匿名罵她男友一樣，還是會稍微保護一下對方。」
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| 兩天一夜 | ||||
| 房型 | 人數 | 1-3月、9-12月 | 4-6月 | 7-8月 |
| 豪華景觀客房 | 2人 | $3,400/房/晚 | $3,700/房/晚 | $4,200/房/晚 |
| 贈送項目 | 贈送早餐 | 依房型人數贈送早餐/1次 | ||
| 贈送活動 | 配合主題活動挑戰成功，贈冒險活動六項：(自由落體/翺翔漫旅/高空漫步/攀岩競技/光束任務/全館解謎） | |||
| 加價項目 | 假日加價 | 假日+$1,700/房/晚、大假日+$2,200/房/晚 | ||
| 加人加價 | 大人+$600/人、小孩+$400/人 | |||
| 立即訂房 | ||||
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（中央社記者潘智義臺北18日電）臺股早盤重挫逾200點，但在航運三雄轉強奔向漲停，當沖降稅減半優惠將延長利多激勵，臺股今天終結連續9個交易日跌勢，反彈164.91點，融資餘額同步增加7.63億元。
臺股指數連9跌之後，今天早盤一度大跌，失守16500點整數關卡，讓人誤以為今天要連10跌，沒想到近中午翻紅，一路走高，終場更收在高點16826.27點，上漲164.91點，成交金額放大至新臺幣4174.87億元，加計盤後交易約4242.97億元，相較昨天不到3000億元的交易量，人氣明顯回升。
臺股成交量大幅回升，當沖金額貢獻即近2000億元，因財金部會協商，敲定當沖稅率減半優惠延長，臺股當沖比也從昨天的36%，回升至今天的4成之上，其中當沖買進金額1945.69億元，占市場成交金額比重45.85%；當沖賣出金額1960.03億元，當沖比46.19%。
證交所統計，今天融資餘額2700.77億元，較昨天增加7.63億元。
觀察電子指標個股表現，臺積電收在574元，下跌1.03%。鴻海收在107元，小漲0.47%；但大立光收2785元，上漲3.34%。
航運貨櫃三雄都在盤中由黑翻紅，更全收在漲停板，長榮收136元、陽明收136.5元、萬海收226元。（編輯：楊凱翔）1100818
